1 079 000 €
Immeuble à vendre, 622 m² - Roubaix 59100
1 079 000 €
Emplacement stratégique pour cet immeuble entièrement rénové et transformé en 2004.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 100 m du tramway et tout proche de l’Eurotéléport.
L’ensemble se compose de 11 logements, du type 2 au type 3, d’une surface comprise entre 40 et 90 m², dont 3 appartements en rez-de-jardin.
Il dispose également d’une très grande cave comprenant plusieurs box libres, ainsi que d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.
Les logements sont cadastrés séparément et disposent de compteurs individuels d’eau, d’électricité et de gaz.
Un produit idéal pour un investissement patrimonial serein, qu’il soit réalisé en famille, entre associés ou dans le cadre d’une structure d’investissement.
Loyer annuel : près de 90 000 €
Prix : 1 079 000 €
Mon Regard :
« Chaque fois que je passe devant, sa façade me rappelle pourquoi j’aime ce métier. Elle témoigne à elle seule de la richesse du patrimoine architectural roubaisien, avec cette élégance et ce caractère propres aux belles constructions de l’époque. Les trois appartements en rez-de-jardin prolongent encore ce charme particulier. Pour moi, c’est clairement l’un de ces immeubles qui ont une présence et que l’on n’oublie pas. »
Situé à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 100 m du tramway et tout proche de l’Eurotéléport.
L’ensemble se compose de 11 logements, du type 2 au type 3, d’une surface comprise entre 40 et 90 m², dont 3 appartements en rez-de-jardin.
Il dispose également d’une très grande cave comprenant plusieurs box libres, ainsi que d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.
Les logements sont cadastrés séparément et disposent de compteurs individuels d’eau, d’électricité et de gaz.
Un produit idéal pour un investissement patrimonial serein, qu’il soit réalisé en famille, entre associés ou dans le cadre d’une structure d’investissement.
Loyer annuel : près de 90 000 €
Prix : 1 079 000 €
Mon Regard :
« Chaque fois que je passe devant, sa façade me rappelle pourquoi j’aime ce métier. Elle témoigne à elle seule de la richesse du patrimoine architectural roubaisien, avec cette élégance et ce caractère propres aux belles constructions de l’époque. Les trois appartements en rez-de-jardin prolongent encore ce charme particulier. Pour moi, c’est clairement l’un de ces immeubles qui ont une présence et que l’on n’oublie pas. »
Caractéristiques
- Surface : 622.5 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 10
- Conforme PMR : Non
- Rénovation : 2004
- Localisation : Roubaix 59100
- Stationnement intérieur : 7
- Vue : Dégagée
- Type de bien : Immeuble
- Référence : VI053
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 039 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11290.00 € et 15320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.