388 000 €
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Immeuble à vendre, 267 m² - Roubaix 59100
388 000 €
Immeuble ROUBAIX - Investissement locatif
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Édifié en 1948 et réparti sur trois étages, il se compose de six appartements offrant une configuration idéale pour diversifier les revenus locatifs.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir.
Sa localisation stratégique assure une forte attractivité auprès des locataires, avec un accès facilité aux commerces, transports et services du quotidien.
La distribution des logements est fonctionnelle et adaptée à la demande locative du secteur. Cet immeuble représente ainsi un placement pertinent, alliant rendement potentiel et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d’un bien fiable dans un secteur dynamique.
L'immeuble est cadastré et les compteurs électriques sont individuels.
Revenus annuels 37260€
soit un rentabilité de 9.6%
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Édifié en 1948 et réparti sur trois étages, il se compose de six appartements offrant une configuration idéale pour diversifier les revenus locatifs.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir.
Sa localisation stratégique assure une forte attractivité auprès des locataires, avec un accès facilité aux commerces, transports et services du quotidien.
La distribution des logements est fonctionnelle et adaptée à la demande locative du secteur. Cet immeuble représente ainsi un placement pertinent, alliant rendement potentiel et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir pour investisseurs à la recherche d’un bien fiable dans un secteur dynamique.
L'immeuble est cadastré et les compteurs électriques sont individuels.
Revenus annuels 37260€
soit un rentabilité de 9.6%
Caractéristiques
- Surface : 267.42 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 2
- Conforme PMR : Non
- Localisation : Roubaix 59100
- Vue : Ville
- Type de bien : Immeuble
- Référence : VI055
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610.00 et 7610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.